WhatsApp Запросить демо
SmartRent · для бизнес-центров

ИИ-система управления арендой бизнес-центра

Система убирает зависимость от «памяти сотрудников». Договоры создаются за минуты, счета уходят вовремя, условия не забываются, а должники не пропадают из поля зрения.

Собственнику

План и факт по каждому кабинету и этажу

Менеджеру

Договор за клики и отправка в WhatsApp

Бухгалтерии

Счета уходят в один день, а не неделями

Получить аудит потерь (15 минут) Запросить демо

Внедрение без вашего участия — мы всё настраиваем и заполняем за вас.

AI Floor Plan · 2 этаж · 10 кабинетов
201
202
203
204
205
206
207
208
209
210
Занято Заканч. Свободно
⚠
AI обнаружил: 3 кабинета простаивают — потери 4.8 млн ₸/год
Контроль потерь

Система не забывает:
статусы, долги, индексации

AI рассчитывает скрытые потери в реальном времени. Пустые кабинеты, просроченная дебиторка, непримененные индексации — всё на одном экране.

Потери от вакантности
4 800 000 ₸
3 кабинета простаивают · 127 м²
Просроченная дебиторка
2 350 000 ₸
2 арендатора · просроченных платежа
Непримененная индексация
1 740 000 ₸
4 договора без индексации +10%
Коммуналка без пересчёта
890 000 ₸
6 кабинетов · не актуализированы
Суммарные потенциальные потери
9 780 000 ₸/год
Рассчитано AI-аудитором · обновляется ежедневно
Сделать аудит бесплатно

Что даёт SmartRent бизнес-центру
уже в первый месяц

1 эт. 2 эт. 3 эт. 4 эт.

Контроль заполняемости и свободных помещений

Карта этажей и статусы помещений показывают реальную заполняемость без ручных сверок. Быстрее видно простой и свободные кабинеты.

Отправить Скачать

Счета и начисления без пропусков

Начисления по правилам, массовое выставление счетов арендаторам и автоматическая отправка уменьшают риск «забыли выставить».

ТОО «АрхДизайн»-1.15M ₸ ИП Нурланов А.частично ТОО «CloudSoft»✓ оплачено 3

Оплаты и долги под контролем

Учёт оплат арендаторов, просрочка по дням, статусы должников и история помогают быстрее управлять дебиторской задолженностью.

Возможности

Всё для управления арендой бизнес-центра

Паспорт кабинета, планировка по этажам, финансовый контроль, AI-аналитика — без таблиц Excel и ручного учёта.

🏢
Паспорт кабинета
Площадь, арендатор, ставка, доход в месяц и год, срок договора, история арендаторов и документы — в одной карточке для каждого кабинета.
КабинетыЭтажиПереговорные
💰
Финансовый контроль
Автоматическое выставление счетов каждый месяц: аренда, коммунальные, эксплуатационные расходы. Статусы оплат в реальном времени.
АвтосчетаДебиторкаКоммуналка
📊
Аналитика арендаторов
Площадь, выручка, срок аренды, задолженность и рейтинг. AI рассчитывает индекс риска ухода для каждого арендатора.
РейтингРиск уходаИстория
📅
Календарь событий
Окончание договоров, индексации, платежи, заявки, проверки. AI напоминает за 90, 60, 30 и 7 дней — ничего не пропустите.
НапоминанияДоговорыПлатежи
🗺️
Планировка по этажам
Интерактивный план каждого этажа. Кликните по кабинету — увидите арендатора, срок договора, задолженность и нужна ли реакция сегодня.
Поэтажная картаСтатусы
🤖
AI Консультант
Спросите: «Какие кабинеты простаивают?», «Кто из арендаторов задерживает оплату?», «Сколько мы теряем на вакантных площадях?»
Голосовой вводАналитикаПрогнозы
Визуальная карта помещений бизнес-центра

Вся картина по БЦ за секунды

Откройте этаж, кликните по кабинету — сразу увидите арендатора, площадь, ставку, срок договора, статус оплаты и задолженность.

— КОРИДОР —
Занято Заканчивается Свободно Ремонт
Наведите курсор или кликните по кабинету на плане, чтобы увидеть арендатора, площадь, статус и срок договора.
AI-агенты SmartRent

Три агента закрывают сервис, аналитику и оплату

Каждый агент работает через WhatsApp и связан с данными ERP: помещениями, договорами, счетами, оплатами, просрочкой и заявками арендаторов.

📲

WhatsApp Service Desk

● online · агент 01
Добрый день. В кабинете 204 не работает кондиционер.
09:12
✅ Заявка #1847 создана. Назначен инженер. Прибудет сегодня до 14:00.
09:12
Статус заявки можно смотреть здесь. После выполнения я попрошу оценку сервиса.
09:13
✓
Заявка создана и передана ответственному
Арендаторы пишут в WhatsApp: протечка, свет, охрана, уборка, документы или вопрос по оплате. AI создаёт заявку, назначает исполнителя, контролирует выполнение.
📊

Агент директора

● online · агент 02
Сколько кабинетов сейчас свободно?
08:41
Занято 26 кабинетов, свободно 3. Вакантная площадь — 127 м².
08:41
Сколько теряем из-за пустых площадей?
08:42
Потенциальная потеря — 4.8 млн ₸/год. Самый дорогой простой: 2 этаж, каб. 208 (56 м²).
08:42
✓
Данные по БЦ собраны за секунды
Руководитель прямо в WhatsApp запрашивает занятость, свободные кабинеты, просрочку, оплату и потери — без открытия системы.
💳

Агент счетов и напоминаний

● online · агент 03
Выставь счета за аренду за июль и напомни тем, кто не оплатил июнь.
10:05
24 счета подготовлены и отправлены арендаторам в WhatsApp.
10:06
По июню найдено 2 просрочки. Повторное напоминание поставлено на завтра 09:00.
10:06
✓
Счета отправлены, просрочка под контролем
Агент напоминает об оплате, отправляет счета, фиксирует статус и поднимает просрочку до управляющего.
AI-аудитор

Каждое утро управляющий получает полный отчёт

Система анализирует все кабинеты ночью и к утру формирует список проблем с расчётом потерь.

⏰
Рассылка в 08:00
Отчёт приходит в WhatsApp до начала рабочего дня
🎙️
AI Консультант
Задайте вопрос текстом — получите ответ за секунды
📈
Прогноз доходов
AI прогнозирует доходность на 3, 6 и 12 месяцев
AI-аудитор · Сегодня, 08:00
⚠
Свободно 3 кабинета (127 м²) — потери 4.8 млн ₸/год
📋
Не проведено 4 индексации — недополучено 1.7 млн ₸
📄
Заканчиваются 3 договора в ближайшие 45 дней
💳
Просроченная дебиторка 2.35 млн ₸ — 2 арендатора
🔧
1 кабинет на ремонте — каб. 310, завершение 01.08
Потенциальные потери
9.78 млн ₸/год
Аналитика арендаторов

Знайте каждого арендатора

AI рассчитывает индекс риска ухода. Вы заранее узнаете, кто собирается уходить, и предпримете меры.

АрендаторКаб.ПлощадьСтавкаСтатусДоговорРиск
ТОО «Astana Digital»20158 м²5 200 ₸/м²✓ Оплаченодо 31.12.2027Низкий
ТОО «КазФинКонсалт»30272 м²4 800 ₸/м²✓ Оплаченодо 30.06.2027Низкий
ИП Нурланов А.10528 м²4 500 ₸/м²⚡ Частичнодо 22.07.2025Средний
ТОО «BrightMedia KZ»20445 м²5 000 ₸/м²✗ Просроченодо 30.09.2025Высокий
ТОО «CloudSoft»30192 м²5 500 ₸/м²✓ Оплаченодо 31.12.2028Низкий
Полная структура

14 модулей управления

Комплексное решение для бизнес-центров любого масштаба.

01
Дашборд руководителя
02
Портфель недвижимости
03
Планировка по этажам
04
Арендаторы и рейтинг
05
Договоры
06
Индексации
07
Счета и платежи
08
Контроль дебиторки
09
Коммунальные услуги
10
Календарь событий
11
WhatsApp Service Desk
12
AI-аудитор потерь
13
AI-консультант
14
Аналитика и прогнозирование
Тарифы

Тарифы под ваш масштаб

Напишите — рассчитаем точную стоимость под ваш бизнес-центр.

Старт
Узнать стоимость
до 50 кабинетов
  • ✓
    Паспорт кабинета и планировка
  • ✓
    Автовыставление счетов
  • ✓
    Календарь событий
  • ✓
    Контроль дебиторки
Запросить демо
Популярный
Профи
Узнать стоимость
до 200 кабинетов
  • ✓
    Всё из тарифа Старт
  • ✓
    AI-аудитор потерь
  • ✓
    AI-консультант
  • ✓
    Рейтинг и риск ухода
  • ✓
    WhatsApp Service Desk
Запросить демо
Корпоратив
Узнать стоимость
неограниченно
  • ✓
    Всё из тарифа Профи
  • ✓
    Брендирование
  • ✓
    Интеграция с 1С / SAP
  • ✓
    Выделенный менеджер
Обсудить условия

Узнайте, сколько теряет
ваш бизнес-центр прямо сейчас

Бесплатный аудит за 15 минут. Покажем скрытые потери и как их закрыть с помощью SmartRent.

Написать в WhatsApp 📞 +7 708 900 40 03